Asbestattest Antwerpen.
Een asbestattest bij verkoop is in Antwerpen verplicht voor woningen gebouwd voor 2001. Kies daarom voor een asbestdeskundige bij jou in de buurt.
Boek online
Gebruik de knop bovenaan om gemakkelijk online uw afspraak te boeken. Wij zorgen voor de rest.
Plaatsbezoek
Voor een asbestinventarisatie maken wij een uitgebreid verslag en nemen we stalen waar nodig. Dit duurt ongeveer 1 à 2 uur.
Asbestattest via mail
Na ongeveer een week (afhankelijk van het labo) ontvangt u uw asbestinventarisatie via mail.
Asbestattest Antwerpen prijs
Veelgestelde vragen over uw asbestkeuring in Antwerpen
Hoe vraag ik een asbest attest aan?
Om een asbest attest aan te vragen, dient u contact op te nemen met een gecertificeerde asbestdeskundige. Na een inspectie zal de inspecteur een rapport opstellen over de aanwezige asbesthoudende materialen en dit indienen bij OVAM om een geldig asbest attest te verkrijgen. Neem dus contact op met een deskundige om het proces in gang te zetten.
Hoeveel kost een asbest certificaat?
De kosten van een asbestcertificaat variëren afhankelijk van de omvang van de woning en het aantal monsters dat genomen moet worden. Over het algemeen liggen de kosten tussen € 450 en € 850, inclusief btw.
Wie levert asbestattest af?
Alleen een gecertificeerde asbestexpert kan een asbestattest leveren. Deze expert registreert alle inspectiegegevens in de centrale databanktoepassing van de OVAM. Op basis hiervan verstrekt de OVAM het officiële asbestattest.
Is een asbestattest verplicht bij verhuur?
Nee, het verhuren van een pand brengt op zichzelf geen verplichting met zich mee om over een asbestattest te beschikken. Echter, tegen 2032 moeten alle gebouweigenaren, inclusief verhuurders van woningen en gebouwen gebouwd voor 2001, wel over een asbestattest beschikken. Het is belangrijk om tijdig aan deze vereisten te voldoen.
Wat als je geen asbestattest hebt?
In de regel zal de notaris de beschikbaarheid en geldigheid van het asbestattest controleren voordat de overdracht plaatsvindt. Als er echter geen geldig asbestattest beschikbaar is of als het niet tijdig aan de koper is overhandigd, kan dit ernstige gevolgen hebben. De koper heeft in dergelijke gevallen het recht om de nietigheid van de verkoop in te roepen, wat betekent dat de verkoop of overdracht van de eigendom niet kan doorgaan.
Hoe lang wachten op asbestattest?
Deze wachttijd varieert, maar momenteel moet je rekening houden met een periode van ongeveer drie tot vijf weken tussen de aanvraag en het afleveren van het attest. Deze tijdspanne omvat de inventarisatie, analyse en rapportage door een gecertificeerde professional. We raden je aan om dit in gedachten te houden wanneer je van plan bent een woning te verkopen of te schenken, om eventuele vertragingen in het proces te voorkomen.
Waarom is asbestattest zo duur?
Het prijskaartje dat aan een asbestattest hangt, wordt bepaald door een aantal verschillende factoren. Ten eerste wordt de prijs deels bepaald door het aantal asbestverdachte toepassingen binnen de woning of het gebouw. Als er meer potentiële asbestbronnen zijn, moeten er meer staalnames worden uitgevoerd. Deze extra werklast kan de kosten opdrijven.
Daarnaast rekent de OVAM (Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij) een vergoeding van 50 euro voor de afgifte van het asbestattest. Deze kosten worden door de asbestdeskundige voorgeschoten en daarna verrekend in de eindfactuur aan de klant.
Bovendien moet er rekening worden gehouden met de expertise en tijd die nodig is voor de grondige inspectie, analyse en rapportage door de asbestdeskundige. Het is van vitaal belang dat deze taken nauwkeurig worden uitgevoerd om de veiligheid te garanderen, en daarom is er een prijs aan verbonden. Hoewel de kosten voor een asbestattest mogelijk aan de hoge kant lijken, zijn ze een belangrijke investering in de veiligheid en gezondheid van de bewoners en de toekomstige eigenaars van het pand.
Samenvatting
Wat is het asbestattest?
Het asbestattest is een verplichte visuele inspectie van gebouwen die zijn gebouwd met verdachte materialen. Het kadert binnen de Europese richtlijn voor de aanpak van asbest in gebouwen. Een asbestattest is verplicht voor een gebouw waarvan de bouw is uitgevoerd voor 2001.
Asbestattest in regio Antwerpen
In de regio Antwerpen dient een asbestattest te worden uitgevoerd voor elk gebouw dat in deze periode is gebouwd. Dit document bevat informatie over welke materialen in het gebouw asbest bevatten of een potentieel risico vormen, alsook over de verdachte materialen die tijdens de constructie zijn gebruikt.
De inspectie voor een asbestattest
De inspectie omvat een grondige visuele controle van het gebouw. Hierbij wordt gelet op de materialen die tijdens de bouw zijn gebruikt en op de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende materialen. Hierdoor kunnen we de risicoanalyse van het desbetreffende gebouw in kaart brengen.
Eisen voor een asbestattest
Om aan de eisen van het asbestattest te voldoen, moet het volledige gebouw worden geïnspecteerd. De inspectie dient te worden uitgevoerd door een gekwalificeerde asbestdeskundige die ook de mogelijke risico’s voor de menselijke gezondheid en het milieu kan beoordelen.
Het Belang van een asbestattest
Het asbestattest is een belangrijke maatregel om de aanwezigheid en risico’s van asbesthoudende materialen in gebouwen in kaart te brengen. Elke eigenaar van een gebouw dat voor 2001 is gebouwd, moet in het bezit zijn van een asbestattest. De kosten voor de uitvoering van een asbestinspectie zijn voor rekening van de vastgoedeigenaar.
Asbestattest bij vastgoedverkoop
Bij de verkoop van een gebouw speelt het asbestattest een cruciale rol. Het is een verplichte stap in het verkoopproces, en alle betrokken partijen moeten toegang hebben tot dit document. Op deze manier kunnen er maatregelen worden genomen om het verkoopproces van het gebouw te faciliteren.
Het asbestattest
Een verplicht asbestattest is een cruciale uitkomst van een asbestinventarisatie van een gebouw. De OVAM (Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij), namens de Vlaamse overheid, stelt dit attest op basis van de inventarisatie. Het geeft waardevolle informatie over asbesthoudend materiaal, aanwezig asbest en hoogrisicomateriaal in het pand en verklaart of het asbest veilig is of niet.
Veiligheid en Behandeling van Asbest
Het asbestattest beschrijft niet alleen de aanwezigheid van asbest, maar geeft ook instructies over hoe het veilig kan worden behandeld of verwijderd voor regulier gebruik in Vlaamse gebouwen. Door het asbestattest te raadplegen, kom je te weten welke materialen asbest bevatten en hoe je als bouwer of verbouwer je gebouw asbestbestendig maakt.
Twee Soorten Asbestinspecties: Niet-Destructief en Destructief
Er zijn twee verschillende soorten asbestinspecties: de niet-destructieve asbestinventaris en de destructieve inventaris. Bij een niet-destructieve inventaris worden enkel de materialen beschreven die een risico vormen tijdens normaal gebruik, zonder dat er schade ontstaat aan muren of vloeren.
Bij een destructieve asbestinventaris kan het voorkomen dat muren en vloeren beschadigd raken om ingesloten asbest op te sporen. Hoewel deze methode grondiger is, is het niet noodzakelijk voor verkoopdoeleinden. Deze inspectie wordt enkel uitgevoerd voorafgaand aan sloopwerkzaamheden.