Een EPC (Energieprestatiecertificaat) is een cruciaal document dat nodig is bij de verkoop of verhuur van een gebouw. Het is belangrijk om te weten hoe lang een EPC geldig is, en onder welke omstandigheden deze geldigheid kan veranderen. Laten we deze kwestie eens nader bekijken.
Geldigheid van een EPC #
In het algemeen heeft een EPC een geldigheidsduur van 10 jaar. Dit betekent dat als u een certificaat heeft dat binnen deze termijn valt, het nog steeds geldig is en kan worden gebruikt bij het aanbieden van uw gebouw voor verkoop of verhuur.
Sinds 2022 #
Vanaf 2022 moeten EPC’s die worden gebruikt voor verkoop of verhuur van een gebouw zijn opgesteld vanaf 2019 of later. Deze nieuwe regelgeving is van toepassing ongeacht de oorspronkelijke geldigheidstermijn van 10 jaar voor het certificaat. Dit betekent dat een EPC dat vóór 2019 is uitgegeven, niet langer bruikbaar is voor deze doeleinden, zelfs als de 10-jarige geldigheidsperiode nog niet is verstreken.
Specifieke situaties die de geldigheid beïnvloeden #
Hoewel de basisregel is dat een EPC 10 jaar geldig is, zijn er enkele specifieke situaties die de geldigheid van het certificaat kunnen beëindigen of een nieuw certificaat kunnen vereisen. Hier zijn enkele van deze situaties:
-
Verandering van gebruiksdoel: Als het gebouw van gebruiksdoel verandert, bijvoorbeeld van een handelspand naar een woning, vervalt de geldigheid van het EPC. In dit geval is een nieuw certificaat vereist.
-
Afgifte van een nieuw certificaat: Als er een nieuw EPC wordt uitgegeven, vervalt het oude certificaat, zelfs als de 10-jarige geldigheidsperiode nog niet is verstreken.
-
Uitbreiding van het pand: Als u uw pand heeft uitgebreid sinds de afgifte van het EPC, kan het nodig zijn om een nieuw certificaat aan te vragen. Dit komt omdat het originele certificaat de energieprestaties van het uitgebreide gebouw niet nauwkeurig kan weergeven.
Het is dus belangrijk om rekening te houden met deze specifieke situaties bij het bepalen van de geldigheid van uw EPC. Houd er ook rekening mee dat het certificaat geldig moet blijven tot en met de datum waarop de notariële akte of de huurovereenkomst wordt ondertekend. Als het certificaat tijdens dit proces verloopt, moet u een nieuw certificaat aanvragen.