Een Energieprestatiecertificaat (EPC) is een verplicht document dat de energie-efficiëntie van een woning of gebouw aangeeft. Het is essentieel om te weten wanneer u een EPC keuring moet aanvragen, aangezien dit verplicht is in bepaalde situaties volgens de Vlaamse wetgeving. Hieronder leggen we uit wanneer het nodig is om een EPC keuring aan te vragen.
Bij verkoop of verhuur #
Als u van plan bent om uw woning of gebouw te verkopen of te verhuren, dan moet u een geldig EPC hebben voordat u het pand op de markt brengt. De EPC score moet worden vermeld in elke advertentie voor de verkoop of verhuur van het pand. Bovendien moet het EPC worden getoond aan potentiële kopers of huurders tijdens bezichtigingen en een kopie van het EPC moet aan de nieuwe eigenaar of huurder worden overhandigd bij het afsluiten van de verkoop of huurovereenkomst.
Nieuwbouw #
Voor nieuwbouwwoningen is het verplicht om een EPC te hebben zodra de woning klaar is voor bewoning. Dit wordt vaak het EPC voor nieuwbouw of het EPC Bouw genoemd. Dit attest toont aan dat de woning voldoet aan de huidige energieprestatie- en binnenklimaateisen (EPB-eisen) die gelden vanaf het moment dat de bouwvergunning werd aangevraagd.
Geldigheidsduur #
Een EPC is in principe 10 jaar geldig. Als u binnen deze periode geen grote renovaties heeft uitgevoerd die de energieprestaties van het gebouw beïnvloeden, hoeft u geen nieuw EPC aan te vragen. Echter, als het pand van gebruiksdoel verandert (bijvoorbeeld van handelspand naar woning) of er grote renovaties hebben plaatsgevonden, dan moet u een nieuw EPC aanvragen, ook als het vorige EPC nog geldig is.
Kortom, het is belangrijk om een EPC keuring tijdig aan te vragen in de gevallen die hierboven zijn vermeld. Door dit te doen, voldoet u aan de wettelijke verplichtingen en zorgt u ervoor dat potentiële kopers of huurders een duidelijk beeld krijgen van de energieprestaties van het pand.
