Wanneer u een woning wilt kopen of verkopen, kan de EPC-score een doorslaggevende factor zijn in de besluitvorming. Het EnergiePrestatieCertificaat (EPC) is immers een indicatie van hoe energiezuinig een gebouw is, en een lagere score kan dus een hogere verkoopprijs betekenen. Maar wat is nu precies een ‘slechte’ EPC score? Laten we dat eens nader onderzoeken.
Het begrijpen van de EPC score #
De EPC-score van een woning is een getal dat de energie-efficiëntie ervan aangeeft. Deze score wordt berekend op basis van verschillende factoren, waaronder het type woning, de oppervlakte, het bouwjaar, de gebruikte bouwmaterialen, het type isolatie, de verwarmingsinstallatie, en het warmwatersysteem.
Een belangrijk punt om op te merken is dat de EPC-score relatief is. Dat wil zeggen dat wat als een ‘slechte’ score wordt beschouwd, kan variëren afhankelijk van het type en de leeftijd van het gebouw. Een eengezinswoning heeft bijvoorbeeld een groter verliesoppervlak dan een appartement dat tussen andere gebouwen is gebouwd, en kan daarom een hogere EPC-score hebben.
Ook is het zo dat de isolatiekwaliteit van een woning sterk kan variëren op basis van het bouwjaar. Nieuwere woningen zijn over het algemeen beter geïsoleerd en hebben dus een lagere EPC-score.
Gemiddelde EPC scores: een vergelijking #
In de onderstaande tabel staan de gemiddelde EPC-scores voor verschillende types woningen en appartementen. Dit geeft u een beter inzicht in hoe uw eigen EPC-score zich verhoudt tot het gemiddelde:
| Type Woning | Gemiddelde EPC Score |
|---|---|
| Eengezinswoning (algemeen) | 453 |
| Vrijstaande eengezinswoning | 503 |
| Gesloten eengezinswoning | 388 |
| Appartement | 277 |
Let op: deze scores zijn gemiddelden en kunnen variëren afhankelijk van specifieke eigenschappen van de woning.
De EPC score en het energieverbruik #
Hoewel de EPC-score een indicatie is van de energie-efficiëntie van een woning, betekent een hogere score niet noodzakelijkerwijs dat het energieverbruik van de woning ook hoger zal zijn. Het werkelijke energieverbruik hangt af van veel factoren, waaronder de levensstijl van de bewoners en het gebruik van energiezuinige apparaten.
Daarom is het een goed idee om uw energiefacturen bij te houden. Deze geven een accuraat beeld van uw werkelijke energieverbruik, en kunnen nuttig zijn wanneer u uw woning wilt verkopen of verhuren.
Conclusie #
Hoewel een lagere EPC-score wenselijk is, is het belangrijk te begrijpen dat de score relatief is en kan variëren afhankelijk van het type en de leeftijd van de woning. Bovendien weerspiegelt de EPC-score niet noodzakelijkerwijs het werkelijke energieverbruik van de woning. Het bijhouden van uw energiefacturen kan daarom nuttig zijn bij het tonen van het werkelijke energieverbruik aan potentiële kopers of huurders.
